במרכז שכונת קליתאה המתפתחת, מצאנו בניין משפחתי שבנה פרופסור למשפטים – קומה אחר קומה, בחומרים הטובים ביותר. כבר מהביקור הראשון היה ברור לנו: הבניין הזה ראוי לשימור. מתוך כבוד לעבר וחזון לעתיד, שדרגנו אותו לפרויקט ייחודי שמשלב עיצוב וינטג’ עם פונקציונליות עכשווית
מה כלל הפרויקט?
- חלוקה מחדש של הבניין ל-9 דירות (3 בכל קומה)
- התקנת מעלית חיצונית – מרכיב חיוני בשוק הדיור האתונאי, המשפיע ישירות על איכות הנכס ויכולת ההשכרה
- הפיכת הגג לשטח משותף פתוח שמוסיף ערך משמעותי לכל הדירות
- עיצוב בסגנון וינטג’ אלגנטי, שמשמר את אופיו המקורי של הבניין ויוצר חווית מגורים נעימה
תמהיל השכרה ותשואה:
הדירות מותאמות להשכרה לתיירים ולמקומיים כאחד.
למרות שהפרויקט מרוחק מעט מהסנטר, קליתאה נהנית מתפוסה של כ-60% (Airdna) על רקע של כ-7 מיליון תיירים בשנה באתונה.
🔝 תשואה ממוצעת: כ-8.5% נטו
על השכונה:
קליתאה ממוקמת בין המרכז ההיסטורי של אתונה לחוף הים, ומושכת אליה צעירים בזכות תחבורה ציבורית נוחה הפועלת 24/7, חיי שכונה, וקירבה למוקדי תעסוקה ובילוי. השכונה מאופיינת באוכלוסייה ממעמד בינוני-גבוה ונחשבת לאחת המתפתחות בעיר.
✅ כל הדירות בפרויקט נמכרו מראש – הרבה לפני המסירה כי הלקוחות שלנו יודעים לזהות הזדמנויות
